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un bien
Description du professionnel
<p>Maison 3 chambre(s) à vendre - 339 000 €</p><p>Joli pavillon d'environ 103 m² sur un terrain clos et arboré de 965 m² dans secteur calme et résidentiel de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et à 10 mn à pieds des plages.</p><p>Cette maison lumineuse et exposée Sud, se compose d'une entrée séparée, un salon / séjour cathédrale et traversant, avec cheminée et insert, une cuisine séparée, une grande lingerie d'environ 20m² avec accès au grenier aménageable de même surface offrant un potentiel très intéressant!</p><p>Le coin nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.</p><p>A noter qu'au dessus du salon, une mezzanine peut faire office de 3ème chambre, de bureau, de salle de jeux...</p><p>A l'extérieur, on trouve un parking pouvant accueillir 2 voitures ou un camping-car, un garage, un cabanon, une cuve de récupération d'eau, mais aussi une terrasse abritée et un jardin sans vis à vis qui invite à la tranquillité.</p><p>Venez découvrir sans tarder ce bien aux atouts indéniables situé à 200m d'une boulangerie et d'une boucherie, à 1km du centre-ville et des écoles, et à 1,5km de la plage des Nonnes. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
distribution
4 pièces
3 chambres
espaces annexes
Garage
Parking
Bilan énergétique et diagnostics
F
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Logement à consommation énergétique excessive
C
Gaz à Effet de Serre (GES)
A propos de cette annonce
Informations légales :
Sous le numero: 80002097600026
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Meschers-sur-Gironde (prononcé [mɛ.ʃe.syʁ.ʒi.ʁɔ̃d]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Michelais et les Michelaises. Principale agglomération et chef-lieu du canton de Saintonge Estuaire, cet ancien petit village de pêcheurs du Royannais s'est métamorphosé en station balnéaire réputée au tournant des XIXe et XXe siècles, au moment de la grande vogue des bains de mer. Elle est aujourd'hui un centre commercial et touristique actif et une commune résidentielle de la grande banlieue de Royan. Meschers marque la transition entre les zones fortement urbanisées de l'agglomération royannaise (Saint-Georges-de-Didonne...), les communes en forte progression de la deuxième couronne royannaise (Semussac...) et les communes rurales de l'arrière-pays (Cozes, Arces-sur-Gironde...). La cité, située sur la côte de Beauté, possède plusieurs plages, toutes de sable fin, donnant sur l'estuaire de la Gironde, et souvent entourées de pinèdes (forêt de Suzac). Elle a pour autre particularité de présenter d'imposantes falaises calcaires, dans lesquelles ont été creusées de véritables cités troglodytes : les grottes de Régulus et de Matata sont les seules ouvertes à la visite. La commune dispose en outre d'un petit port de plaisance. La ville de Meschers-sur-Gironde appartient au secteur Sud de la communauté d'agglomération Royan Atlantique, structure intercommunale regroupant 81 896 habitants (2014).
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