<p><strong>Maison Neuve au Cœur de Meschers : Tout à Pied !</strong></p><p>Localisation : Meschers-sur-Gironde (17132), 12 mn de Royan.</p><p>Description : Nichée au sein du charmant village de Meschers-sur-Gironde, cette villa neuve offre le confort d'un logement moderne, économe, et fonctionnel. Une maison neuve, jamais habitée est idéale pour s'installer en toute sécurité, surtout située en coeur de village, avec toutes les commodités sur place. À quelques pas des cinq plages et du port pittoresque, cette maison de trois chambres est idéalement située pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Le vaste séjour et la cuisine ouverte sont à aménager selon vos goûts, offrant ainsi une toile vierge pour créer l'espace de vie de vos rêves. En plus du garage et du cellier/buanderie, vous disposerez également d'une jolie terrasse pour savourer les douces soirées d'été.</p><p>MAISON HORS LOTISSEMENT.</p><p><strong>Les + de cette maison neuve :</strong></p><p>Prestations et équipements de qualité :</p><ul><li>Aux normes RT 2012 - Pompe à chaleur</li><li>Aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)<strong></strong></li><li>Baie avec volet roulant motorisé</li><li>Sols carrelés, murs peints blancs.</li><li>Salle d'eau meublée et sèche serviette</li><li>2 wc suspendus</li><li>Garage carrelé et doublé placo,</li><li>Terrasse maconnée</li></ul><p><strong>Dommages Ouvrage, garanties décénnales et frais de notaires réduits pour cette construction RT2012/BBC.</strong></p><p><strong>Votre villa contemporaine est là....avec de très belles prestations...Ne la manquez pas !</strong></p><p>Plan de la maison sur demande et visite sur rdv 7j/7, contactez-moi rapidement.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .