*Sous-offre* 13012 Les Caillols : En exclusivité : Jolie maison individuelle avec beau jardin+garage. Dans un environnement verdoyant, avec le massif du Mont St Cyr en toile de fond, à quelques minutes à pied du village des Caillols, nous vous présentons cette maison coquette en duplex de type 5 de 99m2 et son jardin arboré et fleuri au grand calme. Nichée dans un lotissement résidentiel et sécurisé, cette maison familiale dispose, au rez-de-jardin, d'un double séjour traversant et d'une cuisine individuelle entièrement aménagée et équipée, avec possibilité d'enlever la cloison qui les sépare. En complément, au choix, un espace bureau ou une chambre, ainsi qu'un WC indépendant et une dernière pièce pouvant être destinée à une buanderie ou une salle d'eau. A l'étage, on découvre trois belles chambres dont deux qui donnent sur la cour arrière et une salle de bain avec WC. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un potager, différents herbes aromatiques et des plantes et fleurs estivales et automnales. A l'arrière de la maison une cour accueillante pour profiter des repas en famille aux beaux jours. Un garage fermé de 16m2 et sa mezzanine de 10m2 complètent ce bien. Cette jolie maison est proche de toutes commodités, écoles et complexes sportifs ainsi que des axes routiers comme la L2 et les transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre ville. Soyez les premiers à visiter ! Contact Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.