Venez découvrir cette charmante maison de 85.50m2 à rénover entièrement à votre goût pour en faire un véritable bijou! Vous serez immédiatement séduit par son carrelage authentique au charme certain. Située dans le quartier très prisé de Bois-Luzy dans le 12ème arrondissement, cette propriété est un véritable havre de paix au calme absolu sans aucun vis-à-vis. Elle dispose de combles aménageables, une cave et un garage de 30m2 pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade. Possibilité de garer facilement un autre véhicule à l'intérieur de la propriété et à l'extérieur. Elle se compose de 4 pièces spacieuses, offrant amplement d'espace pour la vie en famille ou pour recevoir des amis. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la surface totale du terrain de 403 m2 exposé plein sud permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Idéalement située à Marseille, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports en commun, la station de métro de St Barnabé se trouve à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété au charme ancien et unique avec un potentiel immense de création, rénovation ou d'agrandissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison! Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.