L’Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente un duplex de 200m² avec terrasse et parking, modulable selon vos envies. Situation et contexte : Situé entre Saint-Lambert et Bompard, à moins de 10 minutes à pied de la mer et du Port de Malmousque, cet appartement en dernier étage bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à proximité des transports et des commodités. Description intérieure : Agencé comme une maison sur les toits, cet appartement lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest offre une surface totale d'environ 200m². Les travaux de rénovation permettront de créer de grands espaces, avec une pièce à vivre ouverte sur une terrasse de 60m² exposée Ouest. La belle hauteur sous plafond d'environ 4m et les volumes généreux offrent une grande liberté pour redistribuer l'espace selon vos besoins. Coin nuit : Aménagez l'espace pour accueillir au moins 4 chambres, un espace bureau, un dressing et plusieurs pièces d'eau pour répondre à vos attentes. Prestations complémentaires : Parkings disponibles au rez-de-chaussée de l’immeuble, ajoutant un confort pratique à ce bien. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5073-FBR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.49% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.