<p>REF 87142 -Découvrez ce <strong>spacieux appartement T4 neuf</strong>, situé <strong>en étage</strong> dans le <strong>9ᵉ arrondissement de Marseille</strong>. Son <strong>séjour/cuisine de 32 m²</strong>, lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur <strong>deux terrasses</strong>, offrant un cadre de vie agréable en extérieur : l’une de <strong>12 m² exposée sud-est</strong>, idéale pour profiter du soleil matinal, et l’autre de <strong>6 m² orientée sud-ouest</strong>, parfaite pour savourer la lumière de fin de journée.</p><p>L’entrée dispose d’un <strong>placard intégré</strong> et l’espace nuit garantit un confort optimal avec <strong>trois chambres bien agencées</strong> : une <strong>suite parentale avec salle d’eau privative</strong> et deux chambres équipées de placards. Une <strong>salle de bains avec WC</strong> ainsi que <strong>des toilettes séparées</strong> viennent compléter cet aménagement pensé pour le confort quotidien.</p><p><strong>Deux places de parking</strong> sont incluses, ajoutant une praticité précieuse à cet appartement aux <strong>prestations soignées</strong>.</p><p><strong>Un cadre de vie idéal</strong> : à seulement <strong>100 m des commerces et commodités</strong>, avec <strong>un supermarché à 5 minutes en voiture</strong>, une <strong>crèche à 6 minutes</strong>, ainsi que des établissements scolaires comme le <strong>Collège Gyptis et l’École Sainte-Marguerite à moins de 5 minutes</strong>.</p><p>Côté mobilité, la résidence est desservie par <strong>plusieurs lignes de bus (24/24B/24T/518) au pied de l’immeuble</strong>, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Les <strong>plages et calanques sont accessibles en seulement 10 minutes</strong>, et le <strong>futur Boulevard Urbain Sud</strong> viendra encore améliorer la connectivité du secteur.</p><p><strong>Profitez de cette opportunité unique</strong> d’acquérir un <strong>appartement de dernière génération</strong>, répondant aux <strong>normes actuelles</strong> pour une <strong>faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits</strong>.</p><p>Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !</p>