<p><strong>EXCLUSIVITÉ – Studio 32m² au cœur du Panier</strong> </p><p><strong> Quartier Le Panier – Marseille 2e</strong></p><p>Vous recherchez un investissement rentable ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille ? Découvrez ce studio de 32 m², niché dans le charme authentique du Panier. </p><p><strong> Les atouts du bien :</strong></p><p><strong>Appartement en très bon état</strong></p><p><strong>Locataire en place jusqu’en janvier 2026</strong>– Loyer actuel de 540€ HC</p><p><strong>DPE : D | GES : B</strong>– Performance énergétique optimisée</p><p><strong>Prix : 121 000 € F.A.I</strong> (Honoraires à la charge du vendeur)</p><p>Potentiel d’optimisation et de valorisation : Une projection 3D d’un projet de rénovation est disponible pour <strong>maximiser</strong> l’espace et la rentabilité future !</p><p>Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé, alliant cachet et dynamisme.</p><p><strong>Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !</strong></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .