M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, ce studio meublé de 23 m² situé dans une cour paisible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5007-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Proche du Parc Longchamp, ce studio bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités et transports en commun (tramway 2, métro 1, bus), à seulement 10 minutes à pied de la gare. Description intérieure : Ce studio en rez-de-chaussée, en fond de cour, dispose d'une pièce de vie optimisée avec une cuisine équipée, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avantages extérieurs : Profitez d'un accès direct à une cour végétalisée, parfaite pour savourer votre café en plein air. Prestations complémentaires : Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou comme pied-à-terre à Marseille, offrant un calme absolu tout en restant proche du centre-ville. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5007-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.67% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.