


Description du professionnel
A26746NB46 - Magnifique périgourdine en pierre entièrement rénovée en 2020 : elle bénéficie d'un très grand confort et de finitions modernes de très grande qualité. Rare ! Construite sur 3 niveaux, chaque étage bénéficie d'une immense terrasse en partie ombragée (important, car exposition plein sud). Au rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse qui se prolonge par la piscine CHAUFFÉE, vous avez un garage, une buanderie, un WC et une première grande chambre en suite. Au 1ᵉʳ étage, avec l'immense terrasse qui surplombe le jardin et la piscine, se trouve un grand séjour/cuisine ouverte ultra-moderne, design et équipée, et une seconde chambre en suite avec dressing. Sous les combles, deux grandes chambres en suite également, avec de très beaux volumes. La maison est lumineuse, spacieuse et les terrasses permettent une vie intérieure/extérieure à chaque étage. Le terrain, en partie boisé, est très facile à entretenir. Très belle propriété, au calme mais non isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Marminiac est une commune française, située dans l'ouest du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans la Bouriane, une région naturelle sablonneuse et collinaire couverte de forêt avec comme essence principale des châtaigniers. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau de la Masse, le Caverieux et par un autre cours d'eau. Incluse dans le bassin de la Dordogne, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Marminiac est une commune rurale qui compte 350 habitants en 2019, après avoir connu un pic de population de 1 171 habitants en 1851. Ses habitants sont appelés les Marminicois ou Marminicoises.










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