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immeuble 6 pièces 103m²
288,900 €
2 801 €/m²

Description du professionnel

Découvrez une opportunité rare d'investissement locatif au centre-ville de Marignane. Proche église Saint-Nicolas et parking Chave. Trois appartements avec une surface totale de 103m², parfaitement situés, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et attractive. Composition des 3 Appartements de Type 2 : 1 appartement de 32 m² 1 appartement de 34 m² 1 appartement de 37 m² (à louer) Revenus locatifs annuels potentiels : 19 200 euros Imposition foncière annuelle : 2 127 euros Rentabilité : Deux appartements sont déjà loués depuis de nombreuses années, assurant des revenus réguliers. Le troisième appartement de 37 m² reste à louer, augmentant ainsi votre potentiel de rendement. Rénovations et État de l'Immeuble : Travaux de rénovation : Effectués en 2018, garantis par une décennale. Avantages de l'Investissement : Emplacement stratégique : En plein centre-ville de Marignane, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Stabilité locative : Quartier attractif pour les locataires, avec une demande locative élevée. A noter : Création de copropriété Une copropriété sera créée pour la vente, incluant un local commercial situé au rez-de-chaussée. La copropriété aura au total 4 lots dont 3 sont en vente (appartements). Appel à l'Action : Ne manquez pas cette occasion unique de faire croître votre patrimoine avec un investissement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Visite virtuelle disponible ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Copropriété de 4 lots (). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
6 pièces
3 chambres
Etage : RDC
Bilan énergétique et diagnostics
D
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
B
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Ref.: 22784
Informations légales :
Sous le numero: 50311104900014
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Marignane (en occitan provençal [maɾiˈɲanɔ], Marinhana selon la norme classique ou Marignano selon la norme mistralienne) est une commune française située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Elle est baignée par les rives des étangs de Berre et de Bolmon et traversée par le canal du Rove. La ville est connue dans la région pour héberger l'aéroport Marseille-Provence ainsi que le siège social et l'une des usines de conception et d'assemblage de la société Airbus Helicopters (anciennement Eurocopter), fabricant d'hélicoptères civils et militaires.

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