Cet appartement de 55,69 m2 (48,59 m2 en loi Carrez) est un bien agréable et pratique, accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une pièce à vivre de 22 m2 avec accès à une terrasse d'environ 11 m2, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. La résidence, le 'HAMEAU DU CENTRE', se trouve au coeur du village pittoresque de Manigod, bénéficiant d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sullens. Elle dispose d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. À proximité, vous trouverez diverses commodités comme une boulangerie, un café-restaurant, une épicerie fine et un arrêt de skibus, le tout à seulement quelques kilomètres des stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz. Le lac d'Annecy et Genève sont également accessibles en voiture. L'appartement peut être acquis au prix de 271 920 EUR HT pour un investissement locatif. Il fait partie d'une petite copropriété de 14 lots répartis sur 3 bâtiments. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, à la charge du vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations ou explorer d'autres options disponibles dans la résidence, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580