Venez découvrir ce charmant duplex de type T4 de 87.78 m² au coeur de Montchat situé au deuxième et dernier étage de cette petite copropriété. Vous succomberez à ses prestations soignées ainsi qu'à sa vue dégagée sur la terrasse. Description de l'appartement : Surface habitable : 87m² Espace jour : séjour spacieux et lumineux donnant sur la cuisine ouverte ainsi que sur le balcon. Espace nuit : présent au second niveau trois chambres dont deux qui ont accès à une terrasse, la salle de bains et WC indépendant. Annexes : Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Terrasse + balcon - Proximité de la Place Ronde et du centre de Montchat - Lumineux - Beaux volumes - Garage en sous-sol Visite virtuelle sur demande. Les points forts de l'emplacement : Cet appartement est idéalement situé au coeur de Montchat dans un secteur dynamique et proche des commerces. Transports en commun : Tramway : La ligne T3 est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation : Établissements scolaires : - Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala - Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise - Collège Molière - Lycée Lacassagne A remarquer : le diagnostic pour l'électricité ne présente aucune anomalie, et un DPE C. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1169: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.