Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15736 Appartement T3 avec mezzanine – Rue de Flesselles, 69001 Lyon. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité des pentes de la Croix-Rousse, cet appartement T3 de 54 m² habitables (73m² au sol) bénéficie d’un emplacement privilégié dans un bâtiment historique au charme préservé, récemment rénové. Caractéristiques du bien : Il se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce à vivre de 24 m² avec une cuisine équipée, salle de bains, placard et des WC. À l'étage : 1 chambre, un espace de vie et un bureau ou chambre bébé. Isolation : triple vitrage offrant confort thermique et acoustique. Bâtiment classé : façade rénovée il y a 2 ans. Son agencement atypique et ses volumes généreux offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. Un quartier plein de vie : Le quartier de la Rue de Flesselles est reconnu pour sa proximité immédiate avec : La gare située dans la rue, facilitant les déplacements. Commerces de quartier : boulangeries, épiceries et marchés locaux. Transports en commun : métro et bus à quelques minutes à pied. Vie culturelle : musées, théâtres et galeries accessibles rapidement. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 541€ Les charges sont de 55€