Situé en plein cœur de Luçon, une charmante ville de moins de 10 000 habitants, à seulement 20 km de la mer et prisée pour son riche patrimoine historique et son attractivité touristique, cet immeuble de 784 m² se distingue par son architecture élégante et son potentiel d’exploitation remarquable. L'immeuble est un ancien bar hotel restaurant en activité encore il y a 3 ans. Le rez-de-chaussée abrite un espace spacieux de 230 m², actuellement aménagé pour une activité de Bar-Brasserie-Restaurant. Ce local est idéalement conçu pour recevoir la clientèle avec une grande salle lumineuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des espaces de stockage fonctionnels et une terrasse extérieure agréable pour les repas en plein air.  À l'étage, l’immeuble offre 21 chambres confortables, chacune avec une salle de bain privative, offrant un excellent potentiel pour une activité hôtelière ou de résidence de tourisme. Un ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux et un logement de fonction est également inclus, offrant une solution idéale pour l’exploitant de l’établissement. L’ensemble du bâtiment est climatisé et conforme aux normes d’accessibilité PMR, assurant ainsi un confort optimal pour les occupants et une mise en conformité avec la réglementation en vigueur. Bien que cet immeuble soit immédiatement exploitable, quelques rafraîchissements seraient à prévoir pour le moderniser et l’adapter aux nouvelles attentes du marché. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans l’hôtellerie-restauration ou pour un investisseur visionnaire en quête de transformation, que ce soit pour créer des appartements ou développer une résidence de tourisme. Son emplacement stratégique, en centre-ville de Luçon, à proximité immédiate des commerces, services et animations, lui garantit une excellente visibilité et une fréquentation optimale tout au long de l’année. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien d'exception dans une ville en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite de ce bien d’exception !