<p>REF 85718 - Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, ce joli studio situé en étage dans le quartier résidentiel de Carriet Cœur Vert, à Lormont, offre un cadre de vie paisible et pratique.</p><p>La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des belles journées. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC intégré, complète ce bien moderne.</p><p>Profitez des avantages du neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits. Avec une TVA réduite à 5,5 % sous conditions, cet appartement est idéalement situé à 500 mètres du tramway A, à proximité des lignes de bus, des autoroutes A630 et A10, et à deux pas des commerces, écoles et du marché hebdomadaire. Une opportunité rare à saisir !</p>