En Exclusivité- Livry-Gargan- Secteur Paul Bert- A 5mn du T4 l'Abbaye. Duplex situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété des années 90, fermée et offrant un environnement végétalisé. D'une superficie de 119 m2 ( 82m2 carrez) 5P/2 chambres (Une cloison à poser pour la 3ème), il se compose comme suit: Une entrée dessert un Salon/Salle à Manger avec Cuisine ouverte de 46 m2, une Chambre avec rangements et accès à un Balcon privatif, Une salle de Bains, WC séparés. Accès à la Terrasse côté salon, exposition Sud/Est. A l'étage: Une Chambre et un Espace Détente (3ème chambre d'origine). Multiples rangements. Le Design décloisonné de ce Duplex offre des volumes généreux une belle luminosité grâce à sa triple exposition Un Box fermé complète le bien. Local Vélo sécurisé à disposition. Possibilité 2ème box fermé en sus. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 071 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.