Charmante maison de courée semi-mitoyenne proposant un bon état technique avec de nombreuses rénovations récentes et située au coeur de l'agréable quartier Saint-Maurice, à proximité des transports et des écoles ! Séjour de plus de 20m2 avec poutres apparentes et cagibi intégré. Cuisine lumineuse et avec un bel espace de travail. Salle de bains avec douche, sèche-serviettes, wc et emplacement machine à laver. A l'étage, une pièce passante de plus de 10m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Chambre fermée de bonne taille avec penderie. Egalement, 25m2 au sol de combles avec de la hauteur sous plafond laissant du potentiel encore à exploiter pour cette maison (isolation du plancher effectuée tout récemment). Joli jardin privatif de 60m2 très bien orienté sud-ouest avec sa terrasse et sa dépendance d'environ 25m2 (avec électricité). Double-vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage électrique (radiateurs programmables à inertie sèche 2021). Rénovations < 5 ans : isolation étage, tableau électrique, sols, peintures, radiateurs, fenêtres, chenaux / gouttières / descente d'eau / panne sablière, terrasse). Tout à l'égout et fibre. Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (prix 175 000EUR hors honoraires)