Opportunité Unique : Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique sur Bordeaux - Idéal Primo-Accédants ou investisseurs ! Découvrez ce T3 de 63m², idéal pour un investissement rentable. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée des années 60, cet appartement offre calme et accès direct au Tram D, à proximité des commerces et du parc de la Châtaigneraie. Il comprend deux chambres lumineuses (avec possibilité d'agrandir le séjour), un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine avec cellier, de nombreux rangements et des menuiseries en double vitrage. Une place de parking attitrée et une cave privative sont également incluses. L'ascenseur facilite les déplacements au sein de la résidence. Cet appartement présente un potentiel de rénovation pour le personnaliser et valoriser le bien. Une évaluation détaillée des travaux est fournie, et nous offrons un accompagnement pour le financement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite, discuter des rénovations possibles et explorer les options de financement. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 293 lots (). Charges annuelles : 1340 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.