Zefir vous propose à la vente un MAS de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m² située dans un quartier résidentiel à Le Pontet. Ce bien, construit en 1930, est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un grand salon avec cheminée et climatisation, - Une salle à manger, - Une cuisine, - Une buanderie, - WC séparé. Au premier étage : - Une grande suite avec climatisation, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au deuxième étage : - Une quatrième chambre avec climatisation, - Une pièce à aménager selon vos besoins, - Un grenier. La dépendance, qui est aujourd'hui un local professionnel, est aménagée de la manière suivante : - Deux pièces chacune climatisée et en parfait état, - Une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Une terrasse dans un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours, - Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, - Des espaces à aménager selon vos envies, - La climatisation et le chauffage pour votre confort, - Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 8 000 € de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier. Parce que la localisation ça compte aussi : - Proche de tous commerces en étant dans une bulle de sérénité, - Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied, - Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) de proximité, idéal pour la vie quotidienne, - Centre ville d'Avignon à 12 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2039€ - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.