Magnifique T2 de 43.34 m² avec vue mer, terrasse et cave ! LE CANNET - Quartier Maurice Jean-Pierre. En Exclusivité 3G IMMO avec Bernard Lieffler, venez découvrir ce superbe appartement situé au 5ème étage d'une résidence de standing de 6 étages, récemment ravalée avec toiture refaite. Idéalement située à 20 mn de l'aéroport de Nice, proche de l'accès autoroute et à de la plage , la résidence, entièrement sécurisée par badge et visiophone, dispose également de 2 ascenseurs pour un accès facilité et d'une piscine privée pour vous détendre ou profiter des beaux jours. L'appartement (en partie meublé) offre un grand séjour lumineux et donne accès à une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 15 m², entièrement couverte et fermée par des baies vitrées coulissantes, avec une vue jusqu'à la mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Une chambre lumineuse complète ce bien, également ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une une salle d'eau et un WC séparé avec lave mains. Placard dans l'entrée. Pour votre confort, climatisation réversible, volets roulants électriques, loggia, cave privative est incluse, idéale pour vos besoins de rangement supplémentaires. De plus, un grand garage en sous-sol propose des box ou des places ouvertes, disponibles à la location. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures en cours. (citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1570.08 € soit 130.84 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 316 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr