ERIGERE VEND à LA GARENNE COLOMBES (92250). Un appartement T3 de 61,75 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 01017901010131. Lot n°10. Dans une petite résidence de 12 logements avec ascenseur proche des écoles, des commerces du quotidien, du marché du centre et des bus 163 & 164 (Porte de Champerret), de la gare des Vallées à 10 minutes à pied (ligne L) et de la gare de Bécon à 17 minutes à pied (ligne L et d'ici 2030 la ligne 15 Ouest). Venez visiter cet appartement offrant une entrée, un séjour orienté sur la rue, deux chambres orientées sur le jardin, ainsi qu’une une cuisine qui pourra être ouverte selon les souhaits. Atouts supplémentaires : - Chambres au calme situées côté jardin, - Idéalement situé à proximité de toute les commodités, - Cuisine ouvrable sur le séjour offrant une grande pièce de vie. DPE : C (112 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 892 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 31 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 790 €/an. Prix de vente : 355 000 €**. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). * Remise commerciale de 10 000 € pour tout dossier reçu avant le 10/04/2025, signature d’un compromis au plus tard le 30/06/2025 et signature de l’acte authentique au plus tard 31/10/2025, dans la limite des 10 premiers dossiers déposés. Remise commerciale déjà appliquée sur le prix de vente affiché. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours et à l’exclusion des dossiers de vente engagés **Prix hors remise : 365 000 €.