ERIGERE VEND à LA GARENNE COLOMBES (92250). Un appartement T3 de 61,17 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 01017901010111. Lot n°3. Au sein d’une belle résidence récente de 1999 situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, collèges et à 10 minutes à pied de la Gare « Les Vallées » (ligne L), découvrez cet appartement offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine fermée ouvrable sur un spacieux séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Atouts supplémentaires : - Les chambres, situées côté jardin, garantissent tranquillité, - Idéalement situé à proximité du rond-point de l'Europe, - Cuisine ouvrable sur le séjour offrant une grande pièce de vie. DPE : C (110 kWh/m2.an) – GES : C (19 kg CO2/m2.an). Montant annuel des dépenses énergétiques estimé à 770 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 31 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 892 €/an. Prix de vente : 345 000 €**. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). * Remise commerciale de 10 000 € pour tout dossier reçu avant le 10/04/2025, signature d’un compromis au plus tard le 30/06/2025 et signature de l’acte authentique au plus tard 31/10/2025, dans la limite des 10 premiers dossiers déposés. Remise commerciale déjà appliquée sur le prix de vente affiché. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours et à l’exclusion des dossiers de vente engagés **Prix hors remise : 355 000€.