A découvrir dans votre agence Thiéblemont Immobilier ! Immeuble de Rapport à LA FERE (02) - Hauts de France Prix : 169 900 euros Loyers annuel HC (Hors lot n°3/4/5) : 10 800 euros Taxe foncière : 1700 euros - LOT N°1 (EXISTANT ) - Niveau n-0 Un local commercial comprenant : espace de vente de 48m² avec vitrine, arrière boutique de 19m² et toilettes 4,5m². Actuellement loué selon bail commercial 350 euros HC + taxe foncière à la charge du locataire. - LOT N°2 (EXISTANT ) - Niveau n+1 : Un Appartement T4 d'environ 80m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon, séjour (ou chambre), salle d'eau et une chambre. Chauffage Gaz. DPE F Estimation locative : 490 euros HC/mois. - LOT N°3 (A CRÉER) - Niveau n+2 : Un appartement T2 d'environ 48m² carrez à aménager dans les combles. - LOT n°4/5 (A CRÉER) - Niveau n+1et n+2 : Une dépendance de 95m² à aménager selon vos envie en un ou deux appartements. Entrée dans la cour par un porche de 320cm donnant sur cour intérieur de 63m² pouvant devenir du parking et garage de 22m². 2 caves et 3 dépendances. Dossier complet sur demande (Fiche commerciale, photos complémentaires). Pol THIÉBLEMONT 06.95.57.33.60 - pol@thieblemont-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr