Vous êtes à la recherche d'un bien pour faire de l'investissement locatif? Cet appartement est fait pour vous. La résidence, de fin 2012, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités et à seulement 5 min du centre ville de Pau. Ce T2 de 36.68m² est au 1er étage avec ascenseur et a été entièrement repeint en 2024. Il propose un séjour et coin cuisine semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque vitro 2 feux, frigo top), un salle de bain avec douche à l'italienne et WC, une chambre avec placard. 1 place de parking individuelle en extérieur. Le bien dispose d'un balcon, interphone, programmateur pour le chauffage (gaz), fibre optique. Le bail est en cours jusqu'au 5 Février 2027. Loyer hors charges : 435.20 € Provisions pour charges locatives : 42.00 € Rentabilité brute : 5.2 % DPE réalisé le 19/01/2024, DPE (C) / GES (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 660 €. Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 49 Charges de copropriété : 852.00 € par an Pas de procédure en cours pour la copropriété Taxe foncière : 587.00 € par an Prix de vente honoraires inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires : 92 000 € Honoraires : 8% TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur, soit 7 000 € AGESTYS PAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr