Maison avec 2 Logements sur une parcelle constructible Située dans un secteur recherché cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à moins de 5 minutes du centre ville, vous offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités et commerces du quotidien. Vous trouverez également à proximité immédiate le collège, assurant une grande praticité pour les familles avec des enfants scolarisés. Cette maison des années 1975 offre une surface totale de 180 m², dont 167 m² habitables répartis sur deux niveaux. Actuellement aménagée en deux logements distincts, cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur une parcelle de 779 m² constructible. Les travaux de rénovation, tels que la toiture et le remplacement complet des menuiseries en PVC et volets roulants, assurent un cadre de vie confortable. Configuration actuelle de deux logements : RDC : 74 m² hab. Grande pièce à vivre de 21 m² 1 grande chambre de 16 m² Cuisine familiale et buanderie salle d'eau et toilettes séparés nombreux rangements et accès direct à la terrasse Chaufferie ETAGE : 93m² hab. 3 chambres d'environ 12m² avec placard Grande cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre et le balcon Pièce de vie  de plus de 30m² lumineuse salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparés Cette maison représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un espace modulable, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif, ou un projet de rénovation ambitieux. La parcelle constructible offre la possibilité d'explorer diverses options d'extension ou de réaménagement selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. Contactez Sylvie QUEIROS au 06 42 48 96 21 ou sylvie.queiros@remax.fr Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .