Idéal pour une petite famille, un couple dans le cadre d’un premier achat ou un investissement locatif. IMMOBILIERE MOULIN VERT VEND à IVRY SUR SEINE (94200). Un appartement T3 de 62,74 m² au 2e étage avec cave. Réf. 5060A1114. Lot n°10. Situé dans un quartier calme et agréable d’une résidence bien sécurisée, venez visiter cet appartement au sein d'un immeuble sans ascenseur offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou jeunes actifs. Proche de toutes commodités et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 et du tram, vous profiterez d'une excellente connexion à Paris et ses environs. Ce bien dispose d’un double séjour lumineux et traversant offrant une belle pièce à vivre spacieuse et conviviale, d’une cuisine fonctionnelle à équiper), de deux chambres calmes et bien agencées et d’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé. Atouts supplémentaires: -Cet appartement bénéficie d'une exposition traversante qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. - WC séparé - Aucun frais d’agence Juste à décorer selon vos goûts, il offre un beau potentiel pour créer votre cocon personnel. N’attendez plus pour visiter ce bien offrant de belles opportunités ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE : E (277 KWh/m².an) – GES : E (60 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 780 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris). Copropriété de 357 lots (dont 120 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 694 €/an. Taxe Foncière : 1 644 €. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).