3%.COM ILLKIRCH Maison 5/6 pièces d'environ 110 m2 sur 4 ares 15 +++ Descriptif de ce bien : o Maison accolée d'un côté, située rue de la Chapelle, 67400 ILLKIRCH. o Beau potentiel pour cette maison d'environ 110 m2, avec des combles de 50 m2 au sol et environ 20 m2 habitables. Accès actuel par une échelle escamotable. o Grand séjour d'environ 40 m2 avec deux accès à une terrasse de plain-pied d'environ 20 m2. o Maison à rénover. o Cave et deux garages : un dans la maison et un autre sous la terrasse. o Cuisine attenante au séjour, mur porteur entre les deux. o Trois belles chambres à l'étage, dont une avec accès à un balcon privatif. o Toilettes au rez-de-chaussée et salle de bain à l'étage. o Chauffage au fioul. +++ Détails des surfaces : Cave et garage : o Dégagement : environ 3,81 m2 o Chaufferie et buanderie : environ 14,87 m2 o Garage : environ 29,01 m2 o Garage sous la terrasse : environ 27 m2 Rez-de-chaussée : o Entrée : environ 2,26 m2 (orientation NORD) o Séjour : environ 40,52 m2 (orientations SUD et EST) o Cuisine : environ 11,29 m2 (orientation NORD) o Toilettes : environ 1,36 m2 (orientation NORD) o Dégagement : environ 2,22 m2 o Terrasse : environ 20 m2 1er étage : o Chambre 1 : environ 12,72 m2 (orientations EST et NORD) o Chambre 2 : environ 17,40 m2 (orientation SUD, avec balcon de 6,70 m2) o Chambre 3 : environ 11 m2 (orientation NORD) o Dégagement : environ 3,81 m2 o Salle de bains avec toilettes : environ 4,33 m2 (orientation NORD) Combles : o Environ 50 m2 au sol, 20 m2 habitables, hauteur maximale de 3 m +++ Proximité : o École maternelle : environ 400 m o École primaire : environ 400 m o Collège : environ 2 000 m o Tram : environ 400 m Villes avoisinantes : STRASBOURG, PLOBSHEIM, FEGERSHEIM, NEUDORF, MEINAU, ESCHAU. +++ Frais de fonctionnement : o Électricité : NC o Taxe foncière : NC o DPE : F 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. +++ Christophe SUTTER /// 06.03.20.48.86 /// Du lundi au samedi de 9h00 à 19h30. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -