<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).</p><p>Immeuble : après 1997.</p><p>Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31.03.2029).</p><p>Adresse : 1 rue Ambroise Croizat, 91000 Evry.</p><p>Type : Studio meublé composé d&#39;une chambre avec coin cuisine, d&#39;une salle de bain et d&#39;un balcon de 10.40m2. Une place de parking est également incluse, d&#39;une superficie de 12m2.</p><p>Etage : 2ème.</p><p>Exposition : Nord.</p><p>Surface Carrez : 22.28m2</p><p>Loyer annuel HT : 5153, 52 € </p><p>Rentabilité :  3.96 %</p><p>Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.</p><p>Description : Avec une architecture équilibrée et audacieuse, la résidence Paris Evry s'intègre harmonieusement dans le quartier. Entourée de quelques commerces et restaurants, tous les atouts de la ville sont réunis pour faciliter la vie des résidents.</p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété : 100 € / an.</p><p>Taxe foncière : 462 € / an.</p><p>Nombre de lots : 149 unités d&#39;habitation.</p><p>Prix de vente honoraires inclus : 117 000 €</p>