Dijon, emplacement unique au calme dans une impasse, à seulement 5 min du Parc de la Colombière, 10 min du Centre- ville/ Universités/Chu, et à proximité immédiate des commodités dont les axes routiers rapides. Parcelle bornée et viabilisée, parfaitement exposée, hors lotissement et libre de constructeur. Certificat d'urbanisme opérationnel accordé pour maison avec garage pour une surface de 139m2 ! (Extension des 2 pièces à usage d'habitation existantes) Zone PLU ne nécessitant pas de permis de démolition. Vous êtes libre de réaliser le projet de votre choix ou d'être accompagné. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 151m2, soit un total de 485m2, avec maison de 35m2 environ à rénover entièrement, qui bénéficie également d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour agrandissement ! Informations complémentaires et accompagnement sur rdv. Exclusivité INNOV IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr