Idéalement situé, 9 Square Esquirol, au coeur du quartier de l'Echat, avec ses commerces de proximité, son centre commercial, sa station de métro (L8) et à deux pas du CHU Mondor. Dans une petite copropriété de 1981, sécurisée avec gardien. Venez découvrir cet appartement très fonctionnel, situé au 2eme étage avec ascenseur, au calme avec vue sur les espaces verts du square. Il se compose comme suit : Une entrée et un cellier, un grand séjour de 20m2 avec accès à la loggia, une cuisine entièrement aménagée et super équipée (plaque vitro-céramique, hotte, four, lave vaisselle, lave linge et réfrigérateur/congélateur). Cuisine US possible. Toilettes indépendants, une chambre de 11m2 avec dressing et accès à la loggia et une belle salle d'eau récente attenante. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Confort : DPE en C - Chauffage collectif par géothermie (inclu dans les charges) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Fibre déployée. Transports : Métro L8 / TVM / 393 / Cristolib-Vélib / RER D Créteil Pompadour - A86/A4/A6. Paris centre à 11km. Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif (le CHU Mondor est à 500m). Les visites auront lieu sur rdv uniquement les samedi après-midi de 14h à 17h à partir du samedi 8 mars 2025. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 548 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.