Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16494 Situé en plein centre de Cornebarrieu, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement loué meublé de 33 m², récemment rénové, représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. Un bien sans travaux et un investissement immédiatement rentable. Vendu avec une locataire en place fiable et sérieuse, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats sans aucun risque de vacance. Il est actuellement loué meublé 518 € hors charges par mois, soit 6 216 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de 6,9 % pour un achat à 89 900 €. Récemment entièrement refait, il ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'un entretien optimal, offrant ainsi un cadre agréable et moderne. De plus, les charges de copropriété sont extrêmement faibles, seulement 30 € par mois, optimisant ainsi la rentabilité nette. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. - Loué meublé, idéal pour un investissement locatif clé en main. - Loyer de 518 € HC/mois, soit 6 216 € de revenus annuels. - Charges de copropriété très faibles : 30 €/mois. - Rentabilité brute attractive : 6,9 %. - Centre de Cornebarrieu, à proximité immédiate des transports et commerces. - Investissement optimisé grâce au régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), offrant un cadre fiscal avantageux - Un placement sécurisé avec un fort potentiel. - Avec une bonne rentabilité, une fiscalité optimisée en meublé et un marché locatif dynamique, cet appartement représente une opportunité rare et sécurisée. Il allie faibles charges, rentabilité élevée et sérénité pour l'investisseur, le tout dans une ville attractive et en pleine croissance. Informations financières : La taxe foncière est de 548 € Les charges sont de 30€/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.