QUIÉTUDE ASSURÉE Dans un village avec un emplacement idéal sans vis à vis, pour une grande famille à 10 minutes de l'autoroute A4 et 15 minutes nord ouest de Château-Thierry, ce pavillon SANS TRAVAUX et très bien entretenu, élevé sur vide-sanitaire se compose de deux niveaux: Au rez-de-chaussée: une entrée sur une pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² donnant sur une belle grande terrasse équipée d'un barbecue, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres de bonne dimension, un wc indépendant, une salle d'eau et un accès direct au double garage. A l'étage au dessus de la maison: un couloir desservant, salle d'eau avec wc, deux chambres de grande dimension. A l'étage au dessus des deux GARAGES un appartement de type F2 avec accès indépendant: une belle pièce desservant une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Le tout sur un terrain de1 140 m² plat et clôturé, bâtiment à usage d'atelier et bûcher. LES PLUS: Double vitrage et volet solaire de 2022, pompe à chaleur réversible, motorisation des portes de garages et du portail, poêle à bois avec petit four à pizza de 2023, ballon d'eau chaude de 2022. Prix de vente 259 500 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SZEGIDI 06 19 50 52 36 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 259 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SZEGIDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32325) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 259 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : C GES : A