Un espace à la fois habitable et professionnel ! Ce bien est composé d'une maison d'habitation de 111 m2 et grange de plus de 400m2, le tout sur un terrain de 1700m2. Tout à l'égout. Complètment isolée par l'interieur. La Maison : À l'étage, 3 chambres, dont une avec un dressing de 10m2, une buanderie et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait via une porte délimitant cet espace pour plus d'intimité. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 37m2 avec porte motorisée permettant l'accès direct d' 1 entrée de 4m2, avec wc séparé qui mène à une cuisine equipée et amenagée neuve américaine de 16m2, ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 40m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La Grange : de plus de 200m2 offre de nombreuses possibilités ! Elle est actuellement aménagée pour un usage professionnel, idéale pour un artisant garagiste ou tout autre projet professionnel nécessitant un grand espace de travail. Le Jardin : À l'arrière de la propriété, un jardin vous offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou cultiver. Ce bien est parfait pour des acquéreurs avec un projet professionel, que ce soit pour un artisan, un garagiste, ou encore pour développer une activité de gîte avec potentiel d'aggrandissement dans la grange Prix de vente 254 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32937) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 254 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 254 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B