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Description du professionnel
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet de prestige situé dans le quartier des Nants, offrant 300 m² habitables et un terrain forestier de 3 000 m². L'architecture de ce bien unique allie matériaux nobles et équipements modernes tout en mettant en valeur une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage intérieur pouvant accueillir de 2 à 4 véhicules. Ski-room pour vos équipements de montagne. Salle de sport et sauna avec vue sur la montagne. Locaux techniques. Option d'aménagement pour une salle de cinéma ou de jeux (à installer dans le séjour ou le garage). Premier étage : Salon cathédrale sous verrière, baigné de lumière naturelle. Cuisine équipée haut de gamme. Salle à manger ouverte sur l'extérieur. Terrasse de 100 m² avec jacuzzi (option sur plateau surélevé ou intégré). Suite parentale avec salle de bain dédiée. Dernier étage : Quatre chambres spacieuses avec salles de bain attenantes. Balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes. Palier aménageable pour un espace supplémentaire. Possibilité de réunir deux chambres pour créer une master bedroom. Atouts du bien : Extérieurs paysagés dès avril pour préserver l'intimité. Trois places de parking supplémentaires, dont deux en extérieur. Possibilité d'ajouter une 5ᵉ ou 6ᵉ chambre selon vos besoins. Ascenseur intérieur. Finitions haut de gamme : charpente en bois massif, façades en pierre et bois, parquet de prestige. Informations pratiques Consommation énergétique : 62 kWhEP/m².an (A) Émissions de CO₂ : 2 kg CO₂/m².an (A) Aucune procédure en cours Prix de vente : 5 800 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
distribution
6 pièces
5 chambres
Etage : RDC
espaces annexes
Garage
Parking
exterieurs
Terrasse
Balcon
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Chauffage et climatisation
Chauffage individuel
Bilan énergétique et diagnostics
B
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
B
Gaz à Effet de Serre (GES)
A propos de cette annonce
Ref.: 938
Informations légales :
Sous le numero: 83770458400015
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Chamonix-Mont-Blanc (prononcé [ ʃa.mɔ.ˈni mɔ̃ blɑ̃],), ou plus communément Chamonix ou encore Cham' dans la forme locale abrégée, est une commune française de montagne située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Chamonix-Mont-Blanc recouvre du nord au sud seize villages ou hameaux : le Tour, Montroc, le Planet, Argentière, les Chosalets, la Joux, le Lavancher, les Tines, les Bois, les Praz de Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, les Pècles, les Mouilles, les Barrats, les Pélerins, les Gaillands, les Bossons. Chamonix entre dans l'histoire en 1091, lorsque le comte Aymon Ier de Genève fait dotation de la vallée à l'abbaye Saint-Michel-de-la-Cluse, en Piémont. Des moines s'installent sur la rive droite de l'Arve. C'est la naissance du prieuré de Chamonix. La commune est un territoire du duché de Savoie qui fait partie des États de Savoie, eux-mêmes intégrés par la suite au royaume de Sardaigne. Puis sous la Révolution française et le Premier Empire, elle devient un territoire français. Le 24 mars 1860, par le traité de Turin, le duché de Savoie est cédé à la France. Le 4 avril 1860, la commune de Chamonix devient alors définitivement française. Elle prend le nom de Chamonix-Mont-Blanc le 21 novembre 1921 : l'extension Mont-Blanc résulte d'un accord avec la commune de Saint-Gervais-les-Bains. Enserrée entre les massifs montagneux des Aiguilles Rouges et du mont Blanc, Chamonix partage avec Saint-Gervais-les-Bains et Saint-Véran (Hautes-Alpes) le record de la commune ayant l'altitude la plus haute de France et d'Europe occidentale (ce point fait l'objet d'une discussion transfrontalière avec l'Italie. Il n'est pas réglé à ce jour du point de vue du droit international). Elle le doit à la présence sur son territoire du sommet le plus haut des Alpes : le mont Blanc qui culmine à 4 810 mètres. La commune est très prisée des amateurs d'alpinisme et de sports de montagne en général. L'attrait touristique du mont Blanc confère un visage très cosmopolite à la ville.
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