ERIGERE VEND à CERGY (95800). Un appartement T3 de 71.29 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 01037845010352. Lot n°5. Situé dans une petite copropriété de 550m de la gare de Cergy Le Haut et proche des écoles et commerces. Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux. Ce logement, bénéficiant de 3 expositions différentes, se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le prix de vente inclus également un box au sous-sol de l'immeuble. Chauffages individuels au gaz. Atouts supplémentaires : - Le prix de vente inclus également un box au sous-sol de l'immeuble. - Appartement spacieux et lumineux - Appartement avec rangement DPE : C (137 kWh/m2.an) – GES : C (26 kg CO2/m2.an). Montant annuel des dépenses énergétiques estimé à 1 034 - 1398 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Copropriété de 49 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 800 €/an. Taxe Foncière : 1 345 €. Prix de vente : 173 900 €**. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 15 jours à compter du 07/03/2025. * Remise commerciale de 10 000 € pour tout dossier reçu avant le 10/04/2025, signature d’un compromis au plus tard le 30/06/2025 et signature de l’acte authentique au plus tard 31/10/2025, dans la limite des 10 premiers dossiers déposés. Remise commerciale déjà appliquée sur le prix de vente affiché. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours et à l’exclusion des dossiers de vente engagés **Prix hors remise : 183 900 €.