


Description du professionnel
A25281JLV31 - Confortable maison familiale de 204 m2, 7 pièces à seulement 1h de Toulouse dans un cadre résidentiel. Vue dégagée sur les Pyrénées. Au calme dans un cadre d’exception. Une maison conviviale de 204m2, comprenant 6-7 pièces sur deux niveaux, 4-5 chambres, 2 salles de bain, 3 WC, cuisine équipée fermée et séjour avec cheminée double face. Au sous-sol : garage, buanderie et cave climatisée. Avec piscine 45m2 chauffée, atelier pool house 43m2, court de tennis à réhabiliter, jardin potager, parking extérieur et parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Cazères, parfois nommée localement Cazères-sur-Garonne et en occitan Casèras, est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Aygossau, le Bernès, le Garagnon, le ruisseau du Petit Bon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : deux sites Natura 2000 (la « vallée de la Garonne de Boussens à Carbonne » et « Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste »), un espace protégé (« la Garonne, l'Ariège, l'Hers Vif et le Salat ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Cazères est une commune urbaine qui compte 4 799 habitants en 2019, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975. Elle appartient à l'unité urbaine de Cazères et fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse. Ses habitants sont appelés les Cazériens ou Cazériennes. Le patrimoine architectural de la commune comprend deux immeubles protégés au titre des monuments historiques : l'église de l'Assomption, inscrite en 1926, et une maison, inscrite en 1973.















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