


Description du professionnel
<p><strong>Maison de 5 chambres à vendre - 515 000 €</strong></p><p><strong>Un cadre de vie privilégié dans l'Aude</strong></p><p>Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 165 m² située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Castelnaudary et 20 minutes de Carcassonne, une opportunité rare. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des grands axes routiers.</p><p><strong>Les atouts de cette propriété :</strong></p><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> 165 m² composés d'espaces lumineux et de beaux volumes.</li><li><strong>Espace nuit :</strong> 5 chambres, dont une suite parentale somptueuse avec dressing, douche à l’italienne et baignoire balnéo pour un confort optimal.</li><li><strong>Pièce à vivre :</strong> Un grand séjour de 59 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée.</li><li><strong>Extérieur :</strong> Un jardin paysager paisible de plus de 1 000 m² finira de vous séduire.</li></ul><p><strong>Confort et modernité :</strong></p><ul><li><strong>Construction récente :</strong> Maison construite en 2020 avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables.</li><li><strong>Climatisation :</strong> Climatisation présente dans toutes les pièces, pour une ambiance agréable en toute saison.</li></ul><p>Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison d’exception, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. </p><p>Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.</p> Prix 485 000 € honoraires exclus. Honoraires de 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Castelnaudary (Castèlnau d'Arri en occitan local) est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie de l'ancienne province Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, le ruisseau de Glandes, le ruisseau de l'Argentouire, le ruisseau de Tréboul, le ruisseau de Fendeille, le ruisseau de Laval Basse et par deux autres cours d'eau. Castelnaudary est une commune urbaine qui compte 12 187 habitants en 2019, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975. Elle appartient à l'unité urbaine de Castelnaudary et fait partie de l'aire d'attraction de Castelnaudary. Ses habitants sont appelés les Chauriens ou Chauriennes. La ville est connue pour son cassoulet, dont elle se proclame la capitale mondiale, et qui est célébré chaque année en août depuis 2000.










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