<h3><strong>Immeuble à Vendre – Centre de Castelnaudary</strong></h3><p> <strong>Une opportunité d’investissement à ne pas manquer !</strong></p><p>Idéalement situé en plein cœur de <strong>Castelnaudary</strong>, cet immeuble de <strong>78 m² sur 3 niveaux</strong> constitue un excellent projet pour les investisseurs.</p><p><strong> Caractéristiques du bien</strong> :<strong>Au</strong><strong>Rez-de-chaussée</strong> vous trouverez un espace à rénover, idéal pour l’aménagement d’un studio ou d’un local professionnel. <strong>Les deux derniers niveaux</strong> abritent un duplex, actuellement libre de toute occupation, offrant un loyer potentiel de 500 €/mois. <strong>Une cave</strong> finit de compléter ce bien. <strong>Toiture rénovée en 2022</strong></p><p> <strong>Localisation privilégiée</strong> :<strong>Centre-ville</strong> : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports <strong>Stationnement facile</strong> : Parking public juste en face de l’immeuble</p><p>  <strong>Pourquoi investir ?</strong><strong>Possibilité de valorisation</strong> en aménageant le rez-de-chaussée <strong>Emplacement stratégique</strong>, rare sur le marché</p><p><strong>Prix attractif – Contactez-nous pour plus d’informations !</strong></p><p> <strong>Ne tardez pas ! Organisez une visite dès aujourd’hui.</strong> </p> Prix 79 000€ honoraires exclus. Honoraires de 4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .