<p>REF 86063 - Situé en plein cœur de Capbreton, cet appartement T3 de 63 m² en étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, et à quelques minutes à vélo des plages. Cette résidence intimiste de grand standing est une opportunité rare sur le marché.</p><p>Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert l’espace de vie principal. Le séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m² est conçu pour offrir un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse de 9 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Un cellier/buanderie apporte une praticité supplémentaire.</p><p>L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, l’une de 11 m² et l’autre de 14 m², offrant de beaux volumes. La salle d’eau spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’un double vasque, garantit un confort optimal, tandis que les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité du bien.</p><p>Ce T3 s’accompagne de deux places de parking en sous-sol. Profitez de cette opportunité en prix de lancement avec frais de notaire réduits pour un appartement moderne, répondant aux dernières normes en vigueur, garantissant confort thermique et acoustique.</p><p> </p>