


Description du professionnel
Tombez sous le charme de ce plain-pied de 90 m², construit en 2007 et récemment rafraîchi, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéal pour une famille ou un premier achat, ce véritable petit nid douillet allie modernité et confort. Intérieur : >Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. >Un poêle bois moderne qui apporte chaleur et ambiance cocooning en hiver. >3 chambres confortables pour accueillir toute la famille.>Une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Extérieur : >Une parcelle arborée accueillante de 2000 m² close, où petits et grands pourront profiter de moments en plein air. >Une jolie cabane de jardin de 20 m² tout bois, idéale pour du rangement ou pour un espace atelier. >Une buanderie attenante pratique et accessible depuis la maison et pouvant faire une pièce supplémentaire facilement. Les atouts : Très facile à chauffer grâce à une isolation performante. Maison récente, bien pensée et parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et simplicité dans un cadre paisible. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Arnaud DE COURS - Agent immobilier 175000 euros Net vendeur et 9000 euros commission agence à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Cahuzac-sur-Adour (Caüsac d'Ador en gascon) est une commune française située dans l'ouest du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Basse, un territoire qui s’allonge dans la moyenne vallée de l’Adour, à l’endroit où le fleuve marque un coude entre Bigorre et Gers. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Adour, le canal d'Alaric, le Boscassé et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (la « vallée de l'Adour ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Cahuzac-sur-Adour est une commune rurale qui compte 211 habitants en 2019, après avoir connu un pic de population de 423 habitants en 1831. . Le patrimoine architectural de la commune comprend deux immeubles protégés au titre des monuments historiques : le château de Saint-Julien, inscrit en 1973, et le moulin à eau, inscrit en 1984.










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