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Maison 600m²
960,000 €
1 600 €/m²

Description du professionnel

Village de 22 maisons/gîtes + 2 piscines + 1 restaurant + 1 snack + 1 espace bien-être sur 46350 m² de terrain Ce domaine touristique exceptionnel se trouve proche d’un axe vertical européen important tout en étant au calme en pleine nature à flanc de colline, sous les arbres. Ce « village de gîtes » est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets : - 6 T1 (chambre / espace de vie avec coin cuisine, salle de bain et wc), - 4 T2 (avec une chambre indépendante de la cuisine / séjour, salle d’eau et wc), - 8 T3 (avec deux chambres avec une cuisine / salon spacieuse, une salle de bains et wc), - 1 T4 (avec trois chambres, cuisine, salon/SAM, salle de bain et wc), - 3 T3 en bois (avec deux chambres, cuisine / salon , salle d’eau et wc), Chaque maison dispose d’un bel emplacement avec du terrain, sa terrasse couverte privative et son parking. Pour compléter le patrimoine bâti à l’entrée du domaine se trouve se trouve une ancienne grange de 100m² en pierre, sur 2 niveaux, qui a été entièrement rénovée en 2018 avec au RDC un restaurant entièrement équipé et opérationnel (mise en gérance possible) et au premier étage la possibilité de faire un appartement pour les propriétaires (ou de mettre en location). Au niveau des infrastructures, un très grand espace commun est composé d’une grande piscine et d’une belle pataugeoire, d’un snack bar entièrement équipé avec fours à pizzas pour petite restauration, d’une terrasse couverte avec coin jeux, une grande bibliothèque avec son coin détente, d’une terrasse découverte, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour enfants . Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète ces infrastructures . Des animaux vivant sur le domaine, pour le plus grand plaisir des vacanciers, peuvent être repris : Lama, chèvres, moutons etc. Ses atouts : Ensemble fonds et murs avec un potentiel de rendement élevé. Cessions de part de la SARL qui exploite le domaine pour limiter les frais d’acquisition. Chiffre d’affaires en pleine évolution, potentiel locatif hors saison avec investissement raisonnable. Outil très récent très agréable à vivre et à développer Possibilité d’accueil divers hors saison (séminaires, formations, etc.) avec possibilité d’hébergement et de restauration de grande capacité et surtout de très bon niveau. Situation géographique idéale proche des sites grands touristiques (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), sur un axe facile mais au calme. Visite virtuelle possible . Les visites sont réservées aux personnes ayant un projet avancé et une solvabilité vérifiable Prix de vente global 960 000 € dont 30.000 € d'honoraires charge acquéreur Contact de visite auprès de Didier LALAISON +33 667 897 257, didier.lalaison@le-domaine-templier.fr Le Domaine Templier vous accompagne dans les projets de Ventes, Achats et Rénovations de Biens immobiliers & locaux commerciaux. L’Etude préliminaire financière du projet de rénovation ou d’aménagement de nos Biens est offerte. Retrouvez le détail de nos services sur notre site Internet le-domaine-templier ou sur notre page LedomaineTemplier46

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
35 chambres
espaces annexes
Parking
elements de confort
fibre
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Chauffage et climatisation
Chauffage individuel
Bilan énergétique et diagnostics
NR
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
NR
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Informations légales :
Sous le numero: 82336186000013
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Cahors /ka.ɔʁ/ est une commune française du sud-ouest de la France. Située dans la région Occitanie, la préfecture du Lot, principale ville du département, est également la ville-centre de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Forte de 19 937 habitants en 2019, au cœur d'une agglomération de 41 795 habitants, Cahors est la capitale historique du Quercy. Ses habitants sont appelés les Cadurciens (autrefois les Cahorsins). Lovée dans un méandre du Lot, entourée par des collines escarpées et les hauteurs arides des causses, la cité patrimoniale est riche d'une parure monumentale d'une grande diversité, héritée notamment de l'Antiquité et du Moyen Âge, et dotée de 18 édifices classés Monuments Historiques. La ville natale de Léon Gambetta et de Clément Marot est remarquable par son célèbre pont Valentré, inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, par son centre historique aux ruelles tortueuses et aux riches hôtels particuliers par la cathédrale Saint-Étienne et son cloître, par son marché traditionnel élu plus beau marché de Midi-Pyrénées (2018), par sa halle du XIXe siècle qui constitue l'âme de la ville. Pôle touristique majeur, célèbre pour son vignoble multiséculaire, sa richesse patrimoniale et sa gastronomie (truffe, foie gras, agneau du Quercy, melon du Quercy, noix, safran, fromage Rocamadour, miel des causses, pastis quercynois, etc.), Cahors est une cité typiquement méridionale bénéficiant du label Villes d'art et d'histoire depuis 2005 et figurant parmi les quarante Grands Sites Occitanie Sud de France présentant un patrimoine historique, culturel ou naturel exceptionnel. Dotée d'espaces de nature en ville, Cahors est également labellisée Jardins remarquables. Elle dispose notamment du parc Tassart, situé derrière le musée Henri-Martin, et de nombreux jardins secrets à proximité des principaux monuments de la ville. Situé à une heure de Toulouse et de Brive-la-Gaillarde, le territoire constitue la porte d'entrée de la région Occitanie vers le Grand Sud. Centre économique majeur du département avec 640 commerces dont 500 en centre-ville, Cahors compte également plusieurs pôles économiques. Une pluralité de secteurs d'activités structure le tissu économique : tourisme, patrimoine, énergie, agro-ressources, santé, électronique, services à la personne, environnement, etc. Bénéficiant d'un cadre de vie à taille humaine et préservé, la cité profite, en centre-ville, de la présence d'équipements culturels, sportifs, de loisirs, d'enseignement et de santé : théâtre à l'italienne, complexe cinématographique plusieurs fois primé pour son architecture contemporaine, centre universitaire Maurice-Faure, musée Henri-Martin, centre hospitalier, complexe aquatique Divonéo, auditorium, médiathèque, conservatoire de musique et d'art dramatique, scène de musiques actuelles Les Docks, auberge de jeunesse Le CHAI, etc. Les animations culturelles et festives ainsi que la très faible vacance commerciale singularisent la cité, faisant de son centre-ville un lieu de vie, de commerce et de destination pour large bassin de vie. En centre-ville, les espaces publics sont progressivement réaménagés et l'ensemble des rues du site patrimonial remarquable a été réaménagé (places Champollion, Metges, Libération, Saint-Priest, Républicains espagnols, îlot du Pont neuf, etc.), contribuant à révéler l'épaisseur historique et patrimoniale du bâti environnant.

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