Nous vous proposons à la vente cette agréable maison individuelle de 130 m² sur sous-sol complet implantée sur une jolie parcelle de 690 m² orientée majoritairement plein SUD et située sur la rive gauche de Caen, à deux pas de toutes commodités (bus twisto, écoles, commerces...) ,Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée (charme des années 60), d'une cuisine aménagée et équipée avec potentiel d'ouverture sur le séjour-salle à manger avec cheminée, d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et de WC. A l'étage, un palier desserre un bureau, une salle d'eau, des WC puis un couloir donne accès à 3 grandes chambres. Des travaux de rajeunissement sont à prévoir ! Ravalement et toiture ok, fenêtres double vitrage PVC, isolation faite des rampants, tableau électrique refait ! Pour tous renseignements et organiser une visite : Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668) Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .