


Description du professionnel
Le Cabinet Huchet vous propose cet appartement traversant de 101 m2 situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous les transports, avec un agencement idéal, des beaux volumes grâce à ses hauts plafonds. Entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le bien se situe au 2ème d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur, à proximité du centre-ville de Caen, des Rives de l'Orne et de la gare. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse de plus de 40 m2 avec balcon, une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave mains. Le bien bénéficie également d'une cave en sous sol et d'une cour intérieure. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 600EUR. Chauffage individuel au gaz. Huisseries PVC double vitrage (sauf cuisine) avec volets bois persiennes. Fibre. Possibilité de louer un garage à proximité du bien pour laisser en sécurité un véhicule. Honoraires charges vendeur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Caen (/kɑ̃/) est une commune française du Nord-Ouest de la France en Normandie. Préfecture du département du Calvados, elle était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et donc la capitale politique de la région tandis que Rouen avec le siège de la préfecture (chef-lieu) est la capitale administrative. La Normandie présente donc, à l'instar de la Bourgogne-Franche-Comté, la particularité de posséder une gouvernance « bicéphale ». Elle est nommée la « Ville aux cent clochers », comme Rouen. Ses habitants sont appelés les Caennais (/ka.nɛ/). Cité de Guillaume le Conquérant et capitale du duché de Normandie avec Rouen, la ville a hérité d’un très riche patrimoine architectural en partie détruit lors de la bataille de Caen. La ville a gardé la mémoire de ce moment clé de la Seconde Guerre mondiale en édifiant notamment un Mémorial pour la Paix, célèbre dans le monde pour les cérémonies de commémorations qui y ont lieu. Du fait de son positionnement dans la recherche (avec le Ganil par exemple), de l'ancienneté de son université (fondée en 1432 après celles de Paris, Toulouse et Montpellier), de sa grande richesse culturelle (ville d'Europe la plus pourvue en librairies indépendantes et agglomération française la plus dotée en équipements culturels rapportés au nombre d'habitants) et de son caractère festif, Caen est souvent considérée comme étant la capitale culturelle et intellectuelle de la Normandie. Peuplée intra-muros de 106 230 habitants, Caen est la commune la plus peuplée du département du Calvados. La ville se situe ainsi en 39e position de toutes les communes de la France métropolitaine et se classe au 40e rang en ce qui concerne le territoire français pris en totalité (métropole et outre-mer). Elle est au centre d'une agglomération de 205 708 habitants (3e après Rouen et Le Havre) et à la tête d'une aire d'attraction de 469 526 habitants (2e de la région après celle de Rouen et au 24e rang national). Elle est le siège de la communauté urbaine Caen la Mer, qui avec 268 470 habitants, est le second plus important établissement public de coopération intercommunale de Normandie après la métropole Rouen Normandie.








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