


Description du professionnel
BRESSOLS / BRIAL - Belle maison de plain-pied implantée sur une parcelle arborée de 2 269m² avec piscine. Triple exposition, Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m² avec cuisine ouverte, un insert bois encastré et donnant accès à une véranda de 16m². Cellier/buanderie, 4 chambres, une salle de bain et un magnifique dressing entièrement équipé de 22m². Côté extérieur, vous bénéficiez d'un cadre idéal au calme (maison située au fond d'une impasse) et de beaux espaces extérieurs avec un puits et une piscine (en fonctionnement et travaux au niveau de la plage à finaliser). Secteur à fort potentiel, accès autoroute direct, possibilité d'extension ou de nouvelle construction compte tenu de la faible emprise au sol actuelle. Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur et gainable + Insert bois, Cuisine équipée avec piano de cuisson et double four, Menuiseries double vitrage et assainissement individuel. Année de construction 2000. Honoraires 3% du prix net vendeur --
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Bressols est une commune française, située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Tarn, le ruisseau du Vergnet, le ruisseau de Miroulet et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (Les « vallées du Tarn, de l'Aveyron, du Viaur, de l'Agout et du Gijou ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Bressols est une commune rurale qui compte 3 697 habitants en 2019, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est dans l'agglomération de Montauban et fait partie de l'aire d'attraction de Montauban. Ses habitants sont appelés les Bressolais ou Bressolaises.








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