A27119GM33 - Située dans le quartier Tivoli, à deux pas du Parc Rivière, cette maison en pierre allie charme et confort. Rénovée avec soin, elle offre trois chambres, une véranda, un jardin et deux garages, idéal pour une vie paisible au cœur de Bordeaux. Le premier étage comprend un salon lumineux, une véranda et une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au niveau du jardin, une troisième chambre avec accès extérieur s’accompagne d’une salle d’eau et d’une buanderie. L’entrée mène à deux grands garages offrant un bel espace de rangement. Entièrement isolée et climatisée, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’une toiture refaite en 2021 et d’une chaudière à condensation neuve. À proximité du tram Saint-Croix et de la rue Fondaudège, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr