


Description du professionnel
<p>REF 87282 -<strong data-start="4" data-end="72">Annonce : Appartement T5 Duplex avec Triple Terrasses à Bordeaux</strong></p><p data-start="76" data-end="368">Découvrez ce <strong data-start="89" data-end="126">spacieux appartement T5 en duplex</strong> de <strong data-start="130" data-end="140">118 m²</strong>, situé <strong data-start="148" data-end="160">en étage</strong>, au cœur de Bordeaux. Conçu pour offrir confort et luminosité, il bénéficie de <strong data-start="240" data-end="271">trois magnifiques terrasses</strong> totalisant <strong data-start="283" data-end="292">81 m²</strong>, dont une de <strong data-start="306" data-end="315">49 m²</strong>, un véritable atout pour profiter des beaux jours.</p><p data-start="370" data-end="682">Le premier niveau s’ouvre sur une <strong data-start="404" data-end="443">entrée accueillante avec dégagement</strong>, menant à un <strong data-start="457" data-end="484">séjour-cuisine de 31 m²</strong>, prolongé par une <strong data-start="503" data-end="524">terrasse de 16 m²</strong>. L’espace nuit se compose de <strong data-start="554" data-end="572">trois chambres</strong>, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés, ainsi qu’une <strong data-start="642" data-end="679">salle d’eau double vasque avec WC</strong>.</p><p data-start="684" data-end="886">À l’étage supérieur, une <strong data-start="709" data-end="744">grande suite parentale de 24 m²</strong> avec <strong data-start="750" data-end="788">salle d’eau privative et WC séparé</strong> s’ouvre sur <strong data-start="801" data-end="819">deux terrasses</strong> de <strong data-start="823" data-end="841">16 m² et 49 m²</strong>, offrant un espace extérieur exceptionnel.</p><p data-start="888" data-end="1140"><strong data-start="888" data-end="914">Deux places de parking</strong> complètent ce bien.</p><p data-start="888" data-end="1140">Profitez de cette opportunité d’un <strong data-start="972" data-end="1007">appartement dernière génération</strong>, aux <strong data-start="1013" data-end="1033" data-is-only-node="">dernières normes</strong> avec des prestations de qualité, une <strong data-start="1071" data-end="1094">isolation optimisée</strong> et une <strong data-start="1102" data-end="1137">faible consommation énergétique</strong>.</p><p data-start="1142" data-end="1230">Prix sous conditions en TVA réduite à 5,5 %. Contactez-nous pour plus d’informations !</p>
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Bordeaux (/bɔʁ.do/ ) est une commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Capitale de Gaule aquitaine sous l'Empire romain pendant près de 200 ans, puis capitale du duché d'Aquitaine au sein de la couronne d'Angleterre du XIIe au milieu du XVe siècle, et de la province de Guyenne pour le royaume de France, elle est aujourd'hui le chef-lieu et la préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine, du département de la Gironde et le siège de Bordeaux Métropole. Au 1er janvier 2019, elle est la neuvième commune de France par sa population avec 260 958 habitants. Toutefois, avec 986 879 habitants (2019), l'unité urbaine de Bordeaux est la sixième unité urbaine de France. La ville est également le centre d'une métropole de 814 049 habitants (2019). Au sein de l'Union européenne, Bordeaux se classe parmi les pôles européens supérieurs par sa taille et l'influence que représente son aire d'attraction composée de 275 communes. Situé au carrefour de l'océan Atlantique, de la forêt des Landes et de l'estuaire de la Gironde, la position centrale de Bordeaux entre les itinéraires commerciaux, terrestres et fluviaux, au cœur d'une riche région viticole en a fait une des principales villes de France, avec des palais, de riches abbayes et une cathédrale. Centre important de commerce international, les Romains plantent des vignes venant du piémont basque sur les bords de la Garonne lors de l'avènement de l'Empire. Elle incarne à la Renaissance un foyer intellectuel avec le collège de Guyenne. Aux XVIIe et XVIIIe siècles, Bordeaux devient le premier port de France et le troisième port négrier. Traversée par la Garonne et proche de la Côte d'Argent, la métropole des Lumières met en scène depuis le XVIIIe siècle ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales accompagnées de ses jardins à la française. Capitale mondiale du vin par ses châteaux et vignobles prestigieux du Bordelais, la ville est également considérée comme un des centres de la gastronomie et du tourisme d'affaires pour l'organisation de congrès internationaux. La périphérie de Bordeaux est également un pôle central et stratégique du secteur aéronautique et spatial regroupant plusieurs entreprises internationales telles que Dassault Aviation, ArianeGroup, Safran et Thales. Par ailleurs, la commune du Barp, entre Bordeaux et Arcachon, abrite l'un des deux seuls lasers mégajoule du monde. Avec l'université de Bordeaux, la ville et sa métropole sont un important pôle d'enseignement supérieur et de recherche au niveau national et européen avec plus de 100 000 étudiants. Bordeaux est une destination touristique internationale pour son patrimoine architectural et culturel d'exception regroupant plus de 400 monuments historiques, faisant de Bordeaux, après Paris, la ville qui détient le plus de monuments classés ou inscrits aux monuments historiques en France. La métropole a également reçu de nombreux prix et classements par des organisations internationales. En 1957, Bordeaux est récompensée par le prix de l'Europe pour ses efforts exceptionnels dans la transmission des valeurs européennes. Depuis juin 2007, avec plus de 1 810 hectares, il s'agit de la plus grande ville protégée au monde avec l'inscription du Port de la Lune sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, pour son unité architecturale classique et néo-classique perdurant depuis le début du XVIIIe siècle représentant « un ensemble de biens culturels et naturels d'un intérêt exceptionnel pour l’héritage commun de l'humanité. »















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