<p>REF 85605 - Découvrez ce magnifique appartement T5 en duplex, situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve à Bordeaux. Avec une surface habitable de 135 m², il offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Profitez d’une superbe exposition Sud-Ouest et de deux espaces extérieurs uniques : une terrasse attenante de 70 m² et un jardin privatif de 56 m², idéals pour des moments de détente en plein air.</p><p>Le rez-de-chaussée dispose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un patio lumineux, ainsi que de trois chambres spacieuses de 14 à 16 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque. À l’étage, un second séjour de 30 m² vous attend, accompagné d’une quatrième chambre de 12 m² et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking complète ce bien rare.</p><p>Idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Jean et face au parc de Brascassat, cet appartement allie praticité et cadre verdoyant. Profitez de cette opportunité d’un appartement dernière génération aux prestations de qualité, répondant aux dernières normes en vigueur pour un confort acoustique et thermique optimal.</p>