<p>REF 85187 -Découvrez cet élégant appartement neuf T4 de 97 m² situé au 7è étage avec ascenseur dans une résidence moderne au cœur de Bordeaux. Avec sa terrasse de 10 m² exposée à l’Ouest, profitez d’un espace lumineux et agréable pour vos moments de détente.</p><p>L’intérieur offre un agencement optimal : un séjour-cuisine spacieux de 46 m², parfaitement connecté à la terrasse, deux chambres confortables, et une suite parentale de 14 m² équipée d’une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Situé au 7e étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée.</p><p>Au coeur du nouveau quartier Armagnac à 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway C et D, bus...) et du centre-ville et plus de 400m² d'espaces végétalisés, un rooftop et un pôle médical en bas d'immeuble.</p><p>Profitez de cette opportunité rare d’un appartement de dernière génération aux prestations soignées, conçu selon les dernières normes en vigueur pour un confort thermique et acoustique optimal. Le tout accessible avec un tarif attractif en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions.</p>