3F NORMANVIE VEND à BIHOREL (76420) au 2 rue des Camélias. Un appartement T4 de 89.30 m² au 2eme étage. Réf. 7282L-0013. Lot n°1013. Au 2e étage de la résidence « Les Aulnes » situé dans un immeuble récemment rénové avec isolation par l’extérieur, sans ascenseur, découvrez cet appartement avec balcon. Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement avec placard, trois chambres dont une avec balcon. Double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage électrique, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Atouts supplémentaires : - Appartement avec de nombreux rangements, - Deux balcons complètent ce bien, - Frais de notaire réduits. DPE : C (154 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 080 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 293 lots (dont 217 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 904 €/an. Prix de vente décoté pour personnes sous conditions de ressources : 160 160 €*. Prix de vente tiers : 177 956 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Offre réservée pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 21/02/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen *Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH