Ce descriptif correspond à un appartement de type duplex, voire triplex, situé en plein centre-ville de Besançon, rue Bersot. Il est présenté comme un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Voici les informations importantes à retenir de ce descriptif : Type de bien: Duplex ou triplex (l'annonce précise les deux) Localisation: Rue Bersot, en plein centre-ville de Besançon Surface et agencement: 5 pièces, 4 chambres, 3 étages Atouts: Emplacement central, proche des écoles, commerces et commodités Charme de l'ancien avec pierres apparentes Deux caves Points à considérer: Travaux à prévoir Compte tenu de ces éléments, ce bien présente un certain potentiel pour qui recherche un logement familial spacieux ou un investissement locatif dans un quartier central de Besançon. Pour une famille, l'agencement en duplex ou triplex offre un espace de vie confortable avec plusieurs chambres. La proximité des écoles et des commerces est un atout indéniable pour faciliter le quotidien. Pour un investissement locatif, l'emplacement central et la taille du bien sont des éléments attractifs pour des locataires potentiels. Il est cependant important de prendre en compte les travaux à prévoir, qui peuvent représenter un coût supplémentaire à l'acquisition. Il est donc conseillé de demander un devis pour évaluer précisément le budget nécessaire. N'hésitez pas à me poser d'autres questions si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur le marché immobilier à Besançon. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 5 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 151, soit D, GES: 32, soit D. Julien PARIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 48109702000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83555